Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 18-04-2023
Beschrijving
Royale, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met garage, dakkapel en dakterras. De woning is gelegen op een perceel van 352 m² en heeft een sfeervolle, zonnige achtertuin.
De woning ligt in een fraaie, kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, speeltuin, winkelcentrum, kerk en sportvelden. Daarnaast op zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A28 (Hoogeveen-Groningen/ Hoogeveen-Zwolle) en A37 (Hoogeveen-Duitse grens). Het centrum van Hoogeveen is prima bereikbaar met de fiets of lopend.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met moderne toiletruimte (2023), meterkast en toegang tot de garage (ca. 19m²). Royale woonkamer (ca. 32 m²) met gashaard en suite deuren naar de aangrenzende woonkeuken (ca. 25 m2) met landelijke L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Woonkamer en keuken zijn in 2017 voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC vloer.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 11 en 18 m²) gerenoveerde badkamer (2023) met 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en douchecabine met stortdouche.
TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop voorzien van c.v.-opstelling en wasmachine-/ drogeropstelling, ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met dakkapel en toegang tot het zeer royale dakterras (ca. 19 m²).
TUIN:
De woning heeft een zeer onderhoudsvriendelijke tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een tuinhuis en meerdere terrassen. De tuin is afgesloten middels een schuttingdeur.
STERKE PUNTEN/BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwd in 2017;
- Dakkapel voorzien van rolluiken;
- Nieuw toilet in 2023;
- Badkamer gerenoveerd in 2023;
- Dak garage vernieuwd in 2022;
- Schilderwerk rondom uitgevoerd in 2022.
De woning ligt in een fraaie, kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, speeltuin, winkelcentrum, kerk en sportvelden. Daarnaast op zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A28 (Hoogeveen-Groningen/ Hoogeveen-Zwolle) en A37 (Hoogeveen-Duitse grens). Het centrum van Hoogeveen is prima bereikbaar met de fiets of lopend.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met moderne toiletruimte (2023), meterkast en toegang tot de garage (ca. 19m²). Royale woonkamer (ca. 32 m²) met gashaard en suite deuren naar de aangrenzende woonkeuken (ca. 25 m2) met landelijke L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Woonkamer en keuken zijn in 2017 voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC vloer.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 11 en 18 m²) gerenoveerde badkamer (2023) met 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en douchecabine met stortdouche.
TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop voorzien van c.v.-opstelling en wasmachine-/ drogeropstelling, ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met dakkapel en toegang tot het zeer royale dakterras (ca. 19 m²).
TUIN:
De woning heeft een zeer onderhoudsvriendelijke tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning bevindt zich een tuinhuis en meerdere terrassen. De tuin is afgesloten middels een schuttingdeur.
STERKE PUNTEN/BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwd in 2017;
- Dakkapel voorzien van rolluiken;
- Nieuw toilet in 2023;
- Badkamer gerenoveerd in 2023;
- Dak garage vernieuwd in 2022;
- Schilderwerk rondom uitgevoerd in 2022.
Kenmerken
Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 18-04-2023
Isolatie Volledig geïsoleerd,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha calenta combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 352 m²
Inhoud 525 m³
Overige inpandige ruimte 19 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 20 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Hoogeveen
Stroomverbruik per jaar
3120 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Hoogeveen)
Gasverbruik per jaar
1460 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Hoogeveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.630
2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 500.630
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Hoogeveen
Als NVM Makelaar staan wij graag in Hoogeveen en omgeving voor u klaar. Groenhout Makelaars Hoogeveen bemiddelt bij de verkoop en aankoop van woningen, hierbij zijn wij zowel binnen als buiten Hoogeveen actief.
Ook voor taxaties in omgeving Hoogeveen kunt u contact met ons opnemen. Een echte ondernemer, zonder 9 tot 5 mentaliteit, waarbij persoonlijk contact en nauwe betrokkenheid belangrijk zijn.
